Lorsque le couple marié Katie et Danny Bloomfield ont collecté les clés de leur tout premier immeuble de placement en octobre 2017, ils savaient qu'ils voulaient commencer petit.
Leur premier achat a été acheté pour être un moyen rapide de créer une «sécurité financière à long terme».
Avance rapide jusqu'en 2025, et Katie et Danny gagnent exclusivement la vie des propriétaires de carrière, avec un vaste empire couvrant 35 maisons.
Au total, leur portefeuille s'élève à un peu plus de 10 millions de livres sterling – une combinaison de buy-to-to-to-to-to-lets, s'étendant de leur ville natale, Ipswich, jusqu'à Lanarkshire.
Mais bien que l'investissement immobilier puisse offrir une opportunité commerciale lucrative pour certains, c'est certainement un point de discorde.
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Avec le coût de la propriété moyenne en flèche sur la compréhension de l'abordabilité, de nombreux jeunes se sont retrouvés enfermés de l'accession à la propriété.
Pour ceux qui n'ont pas l'aide de la richesse générationnelle, il s'agit plutôt d'un abonnement à vie de Generation Rent. Rien qu'à Londres, 30,1% des propriétés sont désormais composées de locations privées – le pourcentage le plus élevé depuis 1971.
Ceux qui luttent pour se permettre des loyers privés n'ont pas toujours la possibilité d'accéder au logement du conseil, car le stock de logements du Conseil du Royaume-Uni a lentement épuisé au cours des 70 dernières années.
En 2024, une étude de Shelter a révélé que, alors que plus de 200 000 maisons à loyer social ont été construites en Angleterre au milieu des années 1950, d'ici 2023 à 2024, le nombre de maisons construites avait diminué à seulement 10 000.
Le stock de logement existant a également été vendu par le biais de la politique de droit controversé pour acheter, qui permet aux locataires du conseil d'acheter leur propre maison à un taux réduit.
Initialement introduit en 1980 par le gouvernement de Thatcher, la politique est toujours en place à travers l'Angleterre, et bien qu'elle ait permis à de nombreux endroits convoités sur l'échelle de la propriété, cela signifiait également que de plus en plus de maisons de conseil ont lentement été transférées entre des mains privées.
Les statistiques de la New Economics Foundation (NEF) ont révélé que plus de quatre maisons de conseil sur 10 vendues sous le droit d'achat appartiennent désormais à des propriétaires privés.
'Nous avons le droit de gagner leur vie'
Ces problèmes se sont combinés pour créer un fossé entre les propriétaires et ceux qui ont l'impression d'être coincés à louer pour toujours, et le nombre de maisons que Katie et Danny possèdent peuvent soulever des sourcils. Cependant, ils croient qu'ils ont le droit de vivre dans le monde de la propriété.
«La possession de propriétés n'est pas différente de ce que quiconque choisit une entreprise dans un autre secteur. Nous fournissons des maisons, et cela s'accompagne de responsabilités ainsi que d'opportunités, a déclaré Danny, 43 ans, un ancien footballeur professionnel pour Norwich et Bournemouth, à Metro.
D'après leur expérience, la gestion d'un grand portefeuille immobilier est loin d'être un travail «passif». Katie, qui travaillait auparavant dans l'industrie hôtelière, ajoute que même s'ils emploient des gens pour aider à la logistique, cela occupe toujours une «énorme» quantité de «temps, argent et énergie».
«Nous sommes tous les deux presque à plein temps dans notre entreprise immobilière, car il nous importe que les maisons sont de haute qualité et bien entretenues», explique Katie, 42 ans.
Le couple pense qu'ils ont un rôle fondamental à jouer dans la fourniture de logements, l'achat et la rénovation des bâtiments négligés. Selon les mots de Katie, ils «créent des maisons» quand «il y en a tant de personnes inhabitées en ce moment au Royaume-Uni».
«Les propriétaires sont souvent peints avec une mauvaise brosse – le récit concerne généralement la cupidité ou la poussée des loyers injustement. Nous le voyons très différemment », partage-t-elle.
Katie reconnaît que certains locataires auront subi de mauvais traitements aux mains de propriétaires, mais soutient que, comme chaque industrie, il y a de «bonnes personnes et de mauvaises personnes».
«La propriété n'est pas différente. Mais les propriétaires dont nous nous entourons sont professionnels, se soucient profondément de bien faire les choses et s'engagent à créer un impact positif », explique-t-elle.
«Nous prenons des propriétés qui ont besoin d'amour, les rénover à un niveau élevé et offrent des maisons sûres et de qualité. Les propriétaires responsables peuvent en fait ajouter une valeur énorme aux communautés.
Loyers alléchants
Une étude en 2025 de Dutton Gregory Solicitors a révélé que, au cours de la dernière année, 62% des locataires ont connu des augmentations de loyer de plus de 20%.
De même, les loyers de New Let nous ont augmenté de 24% au cours des trois dernières années – et ceux sur les revenus bas et moyens sont pressés, avec 42% supplémentaires disant que leur propriétaire a augmenté leur loyer «modérément» et 38% de manière significative ».
Katie et Danny déterminent leurs tarifs en fonction du marché, plutôt que de ce qu'ils «aiment qu'ils soient».
Danny explique: «Nous les gardons justes, mais nous devons également garder l'entreprise viable. La réalité est qu'avec le gouvernement augmentant les taxes et les hypothèques augmentant, les propriétaires sont pressés.
«Comme dans toute industrie, lorsque les coûts augmentent, ils sont transmis. C'est ainsi que fonctionne l'économie. Mais nous sommes très conscients de rester juste.
Katie et Danny insistent sur le fait qu'ils ont généralement une relation «très positive» avec beaucoup de leurs locataires, malgré l'externalisation de la majeure partie de l'administrateur quotidien à des agents de gestion.
«Nous nous soucions de nous assurer que les gens sont pris en charge. Comme tout propriétaire, nous avons eu l'étrange paiement ou dommage tardif, mais les points positifs l'emportent de loin sur les négatifs », ajoute Katie.
«Nous aimons voir le bien chez les gens, et nous avons donné aux locataires les deuxièmes chances, parfois bien au-delà de ce que les données ou nos instincts nous ont dit. Dans certains cas, cela nous a coûté des dizaines de milliers en arriérés. Nous avons même eu des maisons saccagées, ce qui est déchirant après l'effort et l'argent qui y sont passés.
« Mais beaucoup de nos locataires restent pendant des années, traitent les maisons comme les leurs, et certains ont même envoyé des notes de remerciement sur combien ils aiment ce que nous avons fait avec les rénovations. »
Apprendre des leçons précieuses
Pour Katie et Danny, être financièrement en sécurité est crucial. Ensemble, le couple a six enfants, cinq de leurs mariages précédents et un autre bébé né en 2020. Et, ils souhaitent enseigner à leurs enfants comment gérer l'argent.
« Nous sommes très ouverts avec nos enfants sur toutes les finances parce que nous n'avons pas grandi (comme ça) », dit Danny, expliquant que les détails comme les salaires de ses parents n'ont pas été divulgués.
Bien que Danny ne pense pas que ce soit «mal», lui et Katie font les choses différemment.
«Nous savons que dès que nos enfants deviennent un certain âge, ils recevront des lettres dans le poste avec des personnes qui leur offrent toutes sortes de prêts et la disponibilité en espèces. Et s'ils ne sont pas préparés à cela, alors ils vont se déranger », dit-il.
Donc, ils éduquent leurs enfants le plus tôt possible sur plusieurs flux de revenus et les entreprises.
Et, la paire dit qu'ils sont en désaccord avec véhémence avec les «mentalités autour des riches qui ne sont pas très gentils».
«Nous pensons vraiment que si quelqu'un est gentil, alors il sera gentil avec l'argent. Et s'ils sont un trou A ***, alors ils seront comme ça quand ils l'auront '', dit Katie.
Bientôt, leur portefeuille atteindra 41, car ils ont actuellement six propriétés dans le processus juridique de la suite.
«Il y a beaucoup de phrases autour de l'argent (comme) qu'il ne pousse pas sur les arbres. Nous pensons que vous pouvez simplement gagner plus d'argent », explique Katie.
