De discuter de qui gardait le Pan Le Creuset à qui dort sur le canapé jusqu'à ce que la vente passe, déménager pendant une rupture peut être un processus émotionnel.
La séparation d'un partenaire est déjà assez difficile, mais si vous avez une maison à vendre – ou une location pour quitter – les choses peuvent devenir encore plus compliquées.
Après une séparation de son partenaire, @ difficile_gate_2194 a prévu de vendre leur maison familiale et de partager le produit. Mais son ex a refusé son offre – ainsi que son alternative, qui était de l'acheter.
«Nous avons décidé de nous séparer récemment, et je voudrais vendre notre maison pour pouvoir continuer ma vie. Nous avons trois enfants et tous les trois vivront avec moi après la séparation, '@ difficile_gate_2194 écrit dans le fil R / Housinguk Reddit.
«Nous avons acheté la propriété il y a quatre ans et il y a deux ans, mon partenaire a souscrit une IVA (un accord volontaire individuel, qui est un contrat entre un individu et leurs créanciers pour rembourser les dettes au fil du temps) en son nom.
«Il s'est essentiellement obtenu endetté en contractant plusieurs prêts pour financer une dépendance au jeu à l'époque et ne pouvait plus se permettre les remboursements.
«Avance rapide jusqu'à maintenant et j'ai essayé de parvenir à une sorte d'accord avec lui sur la vente et la sortie de la propriété.

«Au départ, nous avons convenu qu'il tenterait de m'acheter, mais nous avons rapidement découvert que cela ne pourrait pas se produire à cause de l'IVA, donc depuis lors, je lui ai demandé de vendre.
«Cependant, il pointe des réutilisions vides et dit que les tribunaux ne le rendront pas sans abri, donc je devrai aller louer quelque part si je ne veux plus être à la maison.
« Il ne me semble pas juste que je devais partir et lutter, et il peut rester dans la maison familiale à cause de son irresponsabilité avec l'argent. »
Elle a ensuite ajouté qu'elle avait proposé de l'acheter hors de la propriété et de lui donner 20 000 £, ce qui représente la moitié des capitaux propres qu'ils gagneraient chacun s'ils vendaient. Cependant, il a refusé le geste.
« Il déclare qu'il aura du mal à louer n'importe où avec son crédit, donc je vais le rendre effectivement sans abri », a-t-elle ajouté dans la section des commentaires.
«Les 20 000 £ qu'il obtiendrait de l'acheter devraient être versés à son IVA car il doit trois fois ce montant.
«L'entreprise avec laquelle il a l'IVA lui a conseillé qu'ils devraient prendre 85% des bénéfices qu'il a réalisés en vendant sa part de la propriété. C'est la raison pour laquelle il ne veut pas le faire.

Alors, y a-t-il quelque chose que les couples devraient savoir sur l'achat ou la location d'une propriété qui pourrait les protéger en cas de rupture future? Comme le dit le partenaire Alex Brereton chez Hunters Estate Agents Métroplanifier une scission du milieu de la tension peut ne pas sembler très romantique, mais cela en vaut la peine.
« Pour éviter le risque d'être coincé à payer pour une longue location, vous voulez juste vous échapper, négocier une clause de pause raisonnablement chronométrée au début est une très bonne idée », explique Alex.
«Il convient également de se rappeler que les droits des locataires ne s'appliquent qu'à ceux qui sont nommés dans l'accord de location.
« Cela peut entraîner des problèmes pour les personnes qui emménagent dans la propriété louée de leur partenaire et ne sont pas officiellement ajoutées à la location, car ils peuvent constater qu'ils n'ont aucun droit de rester là-bas après une rupture malgré avoir contribué au loyer. '

Et quand il s'agit d'acheter ensemble, les enjeux sont encore plus élevés.
Avoir une idée de la façon dont la propriété serait divisée après la séparation est fondamentale – et le point de départ légal est que le foyer soit enregistré conjointement, citant les deux noms sur les actes. Chacun en prendra 50% et recevra la moitié du produit net lors de sa vente.
Mais comme Alex le reconnaît, cela pourrait ne pas fonctionner pour tout le monde, comme «pour d'autres – peut-être où l'un d'eux a beaucoup plus contribué au prix d'achat, aux versements hypothécaires et / ou aux frais de rénovation – cela pourrait sembler très injuste».
« Pour éviter cela, les couples peuvent conclure une déclaration de confiance qui enregistre comment ils voudraient traiter les contributions financières inégales si elles se séparent et doivent vendre », ajoute Alex.
« Ceux-ci peuvent être des documents très simples et doivent être suggérés par votre avocat de transport lorsque vous négociez l'achat. »

Pour les couples mariés et les partenaires civils, la situation est «très différente».
Lorsqu'une propriété pourrait être détenue carrément à l'autre sans aucun intérêt juridique, si elle est vécue en tant que maison familiale, cela pourrait signifier que sur le divorce, un tribunal est susceptible de le considérer comme un atout matrimonial qui doit être divisé également entre les deux eux.'
« Cela pourrait être le cas même lorsque la propriété est détenue depuis avant le début du mariage ou a été payée par richesse héritée », partage Alex.
« Si ce n'est pas l'intention, alors la protection peut être trouvée en concluant un accord pré ou post-nuptial qui indique clairement que, quelle que soit son utilisation en tant que maison familiale (ou autre traitement pendant le mariage), une telle propriété est destinée à Restez la propriété clôturée de la partie légale.
Comment naviguer dans les problèmes de propriété lors d'une rupture un impact sur une relation?
Comme le dit l'expert du sexe et des relations Rhian Kivits MétroLa trajectoire du processus de déménagement peut «cloué» nos perceptions de la fin de la relation.
«Si vous êtes celui qui séjourne, il peut être difficile de voir l'autre personne partir et de s'adapter à vivre seule dans la propriété», explique Rhian.
« Il y a aussi de nombreuses situations où les couples se brisent, mais ni l'un ni l'autre ne peuvent se permettre de se déplacer jusqu'à ce que la maison soit vendue, ou peut-être qu'une location a encore des mois à courir avant qu'il ne puisse être fin qu'ils souhaiteraient.
«Cela peut être incroyablement délicat et peut empêcher le couple de continuer émotionnellement. Dans certaines situations, les couples doivent cohabit depuis un certain temps bien qu'il y ait déjà un nouveau partenaire sur la scène.
De même, il y a la question du contenu de la maison. Il est impossible de diviser un canapé au milieu – et tout comme lorsque Harry a rencontré Sally lorsque Jess et Marie sont d'accord sur la future propriété de la table basse si elles se séparent, ce pourrait être une idée de discuter du destin de divers meubles.
«Ces souches peuvent provoquer des conflits et un troublement de la façon dont le couple considère la fin de la relation. Ils peuvent se sentir pleins de ressentiment, en colère et en désaccord les uns avec les autres.
En tant que tel, Rhian suggère «d'éviter d'utiliser votre pouvoir ou votre position financière pour blesser, punir ou désavantager délibérément votre ex-conjoint.
De même, il est important d'être « coopératif '' sur la vente de maisons, qui pourrait inclure l'acceptation de nettoyer en préparation des visionnements, à tour de rôle à la maison lorsque ceux-ci se déroulent et à convenir de la façon dont vous pourriez gérer les aspects pratiques du processus de vente.
« Si vous êtes obligé de cohabit plus longtemps que vous ne le souhaitez, communiquez pour établir un ensemble partagé de règles de base et conclure des accords financiers afin qu'il y ait des limites claires et des attentes raisonnables sur la façon dont vous allez continuer », conclut Rhian.
«Faites de votre mieux pour vous en tenir à ce qui a été convenu et respecter l'espace et l'intimité de l'autre.»